【住宅ローン】返済ができない...増える「任意売却」という選択 コロナ禍で「施設運営が苦境」「失職」 専門業者『コロナ前に比べて相談件数は約1.5倍に』（2023年5月19日）

[@末摘花-q5w]

リースバッグって、、さっそく足元見られてる

[@杉浦光雄-m3c]

任意売却して家は売った
でもローン額には追いつかずに
ローン残高が残った
もちろん新しい住まいは必要
家賃とローン残高でさほど
支払いはさほど変わらない方も
多いのが現実
家と言う資産はないのに
出ていくお金は少し減っただけ
虚しいですよね

[@ponsuke777]

ん？その後に自己破産するんやろ

[@けろっぴ-b1b]

任意売却で値段がつく家はまだいいんですよ・・

[@michiko2945]

福祉やってる人は根が優しすぎる。パンを差し入れてる場合じゃない。結局、あちらは金儲け相手ででしかない。

[@獅堂ひかる-z5l]

この動画に出てる人達は､コロナや住宅ローンの問題以前な気がするが…

[@伊藤豊-g7w]

リースバックは足下を見られる前提だし止めた方がいい。どーせ手放すなら売却のほうが遥かに利益になる。

[@ch-bw7pw]

まさにそれですね。
ファイナンスリテラシーがないと食い物にされますね。
月々の支払いだけ見て何が得か分かるわけないのに。

[@蒔絵師]

そりゃそうでしょ。
買い叩かれるのは当たり前だけど将来的な利益よりも、目先の現金がないと困る人間には分かっていても縋るしかない。

[@acos4661]

消費者側からみれば足元みられたような価格に見えるけど、
買う方の立場になってソロバンはじいたら、あれくらいでしか買えないし、
あれくらいでしか貸せないのよね。
結局、買う側から見れば「戸建て賃貸投資」になるからね。
多額の費用投資して、登記費用も税金もかかって、回収はゆっくりで、
下手すりゃ最後に解体費用までかかっちゃうから、
それなりの利回り確保しないと無理だしな。

[@ojyama1214]

今すぐ現金が欲しいという時には売るしかないが、他に現金化できるものあればそれ捜してからですね。

[@UC-5n4Qjs6RorPTMk7DSooYA]

言うてもこのケースだと月の支払い‐2万なんでしょ? 普通リースバックだと従来の支払いより増える場合が多いわけで、引っ越さず住み続けられるなら悪くないと思うけど。

[@九条尚成]

ローン組んで12年。残債800万台になるトコなんだが、思い返せばこの12年は浮き沈みも有ったし無茶苦茶長かった。破滅的な出来事が無かったから運よくここまで減らせた。35年とか50年ローンとか考えられんよ。正気の沙汰じゃない。俺はあと4~5年かかる。ゴールが微かに見えてるだけに4~5年が物凄く長く感じる。嫁と子供は日常、呑気でいい気分なんだが、こういう現実が有る事を知ったら俺はあんまりいい気分じゃないな。

[@自由気ままな放浪ウサギ]

リースバック勧められる時点でカモだと思われてるよ

[@tama3_fx2]

リースバックってよくないって話聞いたよ。売却額と賃料の両方が相場通りだったらいいんだけど、「今の家に住みたい」って気持ちがあるから足元見られるんだって。今後も賃料上げ放題。

[@testudo1232]

上げ放題は無知なだけでは。法律の保護もあるし。

[@ハルハル-l9g]

@@testudo1232
まぁ何かしらのもっともらしい理由つけて相場よりは高く取られるやろうね

[@takao1305]

月二万の差額で所有権手放すって悲しいよな

[@山田太郎-p2g2o]

仕方ない。払えないんだもん。

[@ペットボトルは燃やしてしまおう]

任意売却の会社の人間はいいスーツ着てるところが嫌ね

[@ojyama1214]

詐欺師は衣装代かかります

[@kazuhisashimazu8578]

人のために働いている人に対して何たる言い草
日本人も地に墜ちたわ

[@ああ-q1o1n]

リースバックって絶対足元見られるよな…

[@ojyama1214]

安く買い取って高い家賃取るのがマニュアルにあるな。

[@ジェイクジレンホール]

Bさん　任意売却といいながらTシャツがドルガバ。　結局は見栄っ張りなんですね。

[@kyaroll77]

パチもんくさいよね

[@暇なし事業主]

報道機関は「返せなくなったら競売より高く売れる任意売却があるよ」じゃなくて「返せなくなったら延滞する前に銀行に条件変更の相談に行こう」という報道をするべきでは？

[@下田洋介-w4z]

その程度でどうこうなる問題じゃないって事だよ、失職だ何だって言ってんだから多少の条件変更でどうこうなるレベルじゃない。

[@うぬ太郎]

返せないなら売るべきでしょ。不良債権ばかり増えたら銀行だけの問題じゃなくなる。

[@リバーフリーク]

あなたも社長なんだから分かるっしょ。家建てた時点で累積赤字。その人は自動的に債務超過が確定して本人は知ってか知らずか事実上倒産状態になる。完済するまでその人は倒産してるのさ・・。その倒産人生を早く抜け出せるようにする行為はあながち間違ってないでしょ？。

[@tansokusakura]

@@リバーフリーク
なんか俺にも粘着してきたけど、あなたの話は極端すぎへん？ｗ
まさか銀行から運転資金を借り入れしてる会社なんて腐るほどあるのを知らんのかｗ
住宅ローン組んだことない人はわからんだろうけど、銀行は金利分の利益が欲しいから話聞いてくれるんだよ
俺個人的には10年間で400万円の税額控除はありがたかったよー('ω')
税額控除って知ってる？節税になるよ？
ま、税額控除すら理解出来んのやろうけどｗ

[@蒔絵師]

世の中、何事にもメリットデメリットがあって、大きな決断をする時には大抵の人は自分で調べる。
自分で調べもせずに他人の話だけを鵜呑みにする人間は、もうその時点で人生終わっている。
だからもっと親切にこう報道すべきなんて甘えでしかない。

[@万札諭吉]

自分を犠牲にして施設運営しても続かないからダメだと思うけど。

[@ケンイチ-g6k]

そういう貧困施設やNPO法人ってヤクザが多いことで有名なんだよ　20年前からの話です

[@FM-ht3sv]

ローンを組むってことは、リスクを抱えるってことなんだよ。
それを理解せずに安易にローンを組んではダメだ。

[@梶龍磨]

家庭と同じだよな。😙

[@user-tg1nk1fp2q]

自分が優しいから人の悪意に気が付かないのでしょうね。

[@blue_sky999]

このご時世に35年ローンとかなかなか狂気の沙汰だと思う😅

[@noarara3764]

35年前を考えたらわかるのにな。1988バブル爛熟機やでw
その時、35年後、こうなるなんて誰も予想できない。

[@blue_sky999]

@@noarara3764 だから”このご時世”と言っておるだろ。

[@tabisukeshiroiashi]

貸し付ける銀行が悪い

[@らん-e3n]

金の管理ができないってことね

[@t.sasaki2775]

健康管理も怪しい

[@らん-e3n]

@@t.sasaki2775
それな

[@しょうちん-v7d]

マイホームローン銀行によっては80歳まで組めるようだけど、ローン70歳過ぎまである人は年金生活で支払って行くのは無理でしょう手放すしかない時代がくるかも？です。ローン支払い計画を甘く見てはいけない・・ですね。

[@1Agooddey]

オラも通所している側だが昔とは違い今は支援所がたくさんあるため通所する側にすると選択が多く嬉しいが
立ち上げの時期が悪い👎福祉関係は国からの支援金があるため
メンバーさんを集めないと経営は成り立たない😅住宅ローン破綻はこれからもっと増えてくるよ😅

[@ヘイポー-o1m]

任意売却を行なった結果、残債がゼロになっていればせめてもの救いなのだが…。
住宅ローン破綻の事例を見ると、実家が太いとかパワーカップルとかでない限りマイホームを持つのは避けた方が賢明に思える。

[@来々-j9b]

子供にも現実を知ってもらった方が良いと思いますが

[@谷本麻美]

運営者的にだめだろ、なんのための犠牲だよ

[@ラストサムライ-f7x]

電気、ガス代が高騰し、食品も値上がり、税金払いが多いの連続・1円でも安い商材を求める一般人。
それに比べ国会銀議員は全く影響なし、苦しみもお坊ちゃまお嬢さま議員にはわからない。
新築県庁や新築市役所等々の税金無駄使いの連発・・・

[@kentaro-5582]

46歳サラリーマンの氷河期世代です。
11年前に、15年の変動金利で中古物件を購入いたしました。
繰り上げ返済を2度し、去年の11月に完済しました。
超低金利期間だったので、最高です。
来年からは、新NISAも始まります。
最高です。

[@モリちゃん-y4b]

私も住宅ローン終わったけんですけど、子供にお金がかかりますね。
まだまだ楽はできない。

[@mami-uv6of]

ローンは終わっても固定資産税は払い続けないといけないし、これから修繕費がかかりますよ。
屋根も張り替え必要だし、外壁、水回り諸々100万単位でかかってきます。持ち家のデメリットは全て自分持ち。賃貸ならエアコンから全て大家さん持ちなので、長い目で見たら賃貸の方が良いと思います。

[@kentaro-5582]

​​@@mami-uv6of
賃貸でもいいんですが、私の購入した物件のような賃貸は見つからなかったんです。
RC造で、12坪の小さな庭ですが、朝日が見え、景色も良く、庭でBBQや畑やバイクいじりをできて満足しています。
購入時、フルリノベーションを施し現金で払いましたので、水回り等は、あと20年は大丈夫です。
人それぞれ価値観は違いますし、全然、賃貸でOKと思います！
ただ、低金利の時に住宅ローンを組み返済できて、良かったという意見です。

[@わをん-o8x]

@@mami-uv6of
賃貸は家賃の中にあらゆる修繕費用や、家主の収入も上乗せされてるので、気がついてないだけでしっかりと毎月吸い上げられてますよ
経済的にある程度余裕があり、生きる土地が決まっているのなら、家を建てる方が色々得ですよ

[@タイタン-u3y]

46歳独身男、地方公務員、年収800万、築13年ローンなし（一括購入）最近親が亡くなり相続で預金残高が5000万になった。

[@詩織石田-v2v]

私達もどうなるか。わかりません。やはりヤバイです。

[@Something_SAM]

怖くて新築の家なんて買えないよ…

[@ra-ku-da]

リースバック…
思い切って格安の賃貸からやり直した方が良さそうだが。
家買って搾られてリースバックでまた搾られて。

[@user-bluepcx]

長期的に見ると、、①リース売却は、相場よりも安く買い叩かれる上に、家賃を高めに設定出来てしまうので損です。②障害者就労は、限られた業界。コロナ関係なく運営厳しいと思います。それよりも、生活介護や入所施設の方がはるかに社会に必要とされてます。実際に現場で働いてますが、仕事も収入も尽きません。

[@なりなり-j3g]

要は見通しが甘かったってだけだろ
ローンなんてただの借金なんだから資産以上の物は組むべきじゃ無いしそんな物を買うべきじゃない身の丈にあっとらん

[@46sakura]

リースバック検討したことあったけど、どう考えても悪手（経済的な視点のみ）

[@ふうーけん]

日本はそんな甘くないという現実

[@謙濱]

リースバックで月2万安くなるって…。月２万円じゃ買い戻せないくらい大きな損失をしてると思っちゃうなぁ…。

[@ただ今奮闘中]

お金無いならリースバックも悪くはないのかも。
後々リフォームでお金かかってくるし、所有権手放してるから安い賃貸に行くこともできるし。

[@下田洋介-w4z]

よっぽど人生設計しっかりできてて資産形成できてる人以外は家と車と時計なんて買っちゃダメだよ....

[@蒔絵師]

そんなこと言ったら何もできない。
子供を儲けることだって考えによっては、借金をするようなもんなんだから。
子供もダメ、車も家もダメなら何のために生まれて何を生きがいにしていくの？
収入無くなる可能性なんてほぼ誰にでもある。

[@acos4661]

頭金ちょっとでローン組んで新築買うんやったら、使う予定のない現金化しやすい金融資産で800万くらいは手元に置いとかないとあかんな。
中古になった瞬間、500万くらいは下がるし、不測の出費もあるからな。
家売っても、残債務が片づけられない状態はあかん。
家売って貯金使ったら残債務支払えて、とりあえずゼロからやり直せる状態にしとかんとな。
残債務と家賃の二重払いなんて、早晩自己破産コースやで。

[@下田洋介-w4z]

@@蒔絵師 いやできるでしょ、どんだけ理解力ないの?🤣
つまり身の丈に合った生活をしなさいって話、家なんてタワマンや新築じゃなく中古物件や賃貸でいいし、車なんて輸入車じゃなく国産或いは新車じゃなく中古でいいし電車バスでもいいし、時計なんてロレックスじゃなくチプカシでいいって話。
子供はリスクもあるが投資でもある、しっかり育てていい会社に入るなり何なりすれば将来自分が老いた時にある程度は面倒見てもらえる唯一の存在になるが、失敗してただのヤンキーから反社やニートになれば地獄が待ってる、つまりしっかり子育てできる能力があるか己と配偶者で検討して子供作るか考えろって話、それも人生設計の一部なんだよ。

[@下田洋介-w4z]

@Chihiro Kimura そのとおり、世界一の経済大国アメリカ、だが馬鹿だと悲惨、子供の頃から人生設計しっかりして目指す道を着実に進んでいった者だけが成功し豊かな生活ができる、日本もアメリカほどじゃないが人生設計できてなくて何も考えず今が良ければいいと資産形成の計画も無しでただただ金を浪費して最後に地獄を見る馬鹿が多い。

[@下田洋介-w4z]

@@acos4661 世帯年収が平均前後の奴は戸建て買うべからずよ、原則マンション、というのもマンション≒資産だが戸建て≒負債だから。

[@みなかわ-i4s]

いやぁぁ愛着のある家を売るとか辛い……😭😭😭

[@shujit8201]

本当に勉強になります。
本末転倒とはこの事です。

[@Boru-z7t]

リースバックは闇があるから気をつけた方がいいよ
月8万も払えないのなら何の事業しても事業主の素質ないとおもうがどうだろうか
触れてはいないがこの人事業にかなり借金してると推測するがいかがなものか

[@sansusiya4874]

リースバックいい話全く聞かんけど大丈夫なの？
ホントに安くなるだけなら不動産屋にメリットないで商売にならんよね

[@user-unyato777]

７万５０００円のローン払えないから家売ってそこに５万５０００円で借家として住むのか(*･ω･)………２万円安くなった支払いで安堵か、損でしかないような悲しいお話だね

[@リバーフリーク]

膨大な借り入れがあって金利というカネドブしていた方が得した気分でいられるおぬしは中々の大物・・。

[@ug-xc1zd]

55000円じゃないですよ。
(月75000+固定資産税、駐車場)÷12
の月々負担から-20000円程度なので家賃70000～75000円ぐらいじゃないかな？リースバックはメリット無いな。金の管理出来ない見栄っ張りのアホはどこまで行ってもアホってことかw

[@user-unyato777]

@@リバーフリーク 金利って暴利なんだ( =＾ω＾)そりゃサラ金とかなら暴利だが住宅金利はそんなに暴利でもないだろ(笑)２万円安くなって一生払い続ける借家で安堵とか損でしかないだろ

[@リバーフリーク]

@@user-unyato777 家に払い終わっても払った分の額面通りの資産価値があると思ってて面白い・・。最後の評価額とかスッポリ頭から抜けてて笑える・・。

[@user-unyato777]

@@リバーフリーク はあ(*･ω･)普通の人が家買うのは払い終わった時の資産額なんて考えてると思ってるのかね？借家には借家の持ち家には持ち家の良さが有ってローンを組んで持ち家が良いと思ったから買ったんだろこの人達は(｡-ω-)今回はコロナショックで払え無くなってしまったみたいだが、銀行に相談もせずローンの支払いを滞納っていう一番最悪な方法を取るからこうなった一番馬鹿な事例で可哀想と思ったのが俺σ(*´∀｀*)

[@emem5629]

リースバッグを選択する時点で色々納得

[@csodaisuki]

7万5,000円のローンなくなったー！
その代わり7万5000円の家賃がかかるけどいいよね？

[@ただ今奮闘中]

後々リフォームなどで追加の費用がかかったりするからなんとも言えないよね。
もっと安い賃貸に行くこともできるし

[@ジャンポケ-y8q]

嗚呼リースバックの被害者がまるで救済のように描かれている
物件を見ていないので何とも言えないが、それほど年齢も行って無さそうな家主の家が950万？
ちゃんと調べてから不動産屋のサービスは利用しましょう

[@yuizakisakura]

なるほど、助けます→リースバックに持って行くビジネスかぁ
老後の～とか提案しても動いてくれないから、切羽詰まった人間を相手にしないとね
感謝されるし儲かるしで何よりの商売
傍から見ていると○○師

[@寅之助-i3r]

75000のローンが払えないってどんだけ無計画なんだ(-_-;)

[@澤本昌吾]

なんも知らんのにコメントするな

[@シン-t5i]

コロナで人生狂った人沢山いるでしょ

[@いーむー-t6u]

ローン破産は本当にざまぁと思うのは俺だけ？　投資は自己責任と良く言うけど、そもそも人生は自己責任やろと思うんやけど。

[@小岩井太郎-d4h]

家買った後に離婚した俺はどうすればいいんだ…。
嫁が全部嫌だから任せるって言われたけど、広すぎる家に1人は厳しいぞ

[@user-df2pc5sc6s]

離婚後、僕は任意売却しましたよ。
でも、残債は残ったのでまだローン払ってます。

[@リバーフリーク]

そこは投資物件になりそうか？。ならなきゃ償却物にせっせとカネつきこんでカネドブさ・・。売却して総支払額を少しでも減額させるか賃貸物にして実質総出費を少しでも減らすことだな・・。

[@comet.123]

さっさと再婚相手を見つけて働かせればOKローンの心配なら

[@蒔絵師]

さっさと処理しないと傷口広げるだけ。早く売却するなりして自分の収入と生活に見合う家に住んだ方がいい。

[@小岩井太郎-d4h]

返信ありがとうございます
一軒家で国道近くで住むには便利ですが、投資や賃貸として利用できる場所ではないです…。
子供いるので、養育費等で常にギリギリです。
離婚した理由はこちらに落ち度はなく、子供と2人の方が楽しいからだそうです…

[@ミティンポ]

任意売却もリースバックもみんな使う側が損する仕組み。情弱はひたすら搾取される。

[@shootingstar8350]

ご近所に家を売却した方が２件ありますが、双方とも子どもを県外の市立大学に行かせている途中で、しかも奥様は専業主婦。旦那様は、1人の方は、売却してアパート住まいとなった後、精神を病んで自殺されたようでした。それを見ていて、旦那さん気の毒、奥様は何してるの？子どもに甘やかせさせ過ぎ、と思いました。

[@komagata777]

安易にリースバックとか提案されてもなあ　ちゃんとリスクも説明しないと　家賃が相場よりずいぶん高くなるから
　住み続けても　１０年、２０年すれば　一時金としての現金は　家賃で消えるよ

[@caturattie]

うちは30年ローンで家建てて、繰り上げ返済で再来月に16年での完済となります。次はもっと立派な家を現金で建てたいな。

[@aruji1133]

就労支援施設を立ち上げられた事は、大変立派な事だと、思いますが、住宅ローンを完済して、ある程度お金が貯まった段階で、起業された方が良かったんではないでしょうか？お身体にご自愛ください。

[@user-fs4fi4vh8z]

住宅ローンとかリスクを常に考える自分には無理と思うけど、そんなの考えない人とかの方が幸せなんだろうなとは思う

[@バクシン-v5m]

リースバック・・・あり得ない

[@UFC-]

そもそも家を買う自体が贅沢！
中古や借家で十分。
施設のパンを御礼するのはどうなん？😅

[@透明ドリちゃん]

収入はたいしたことないけど。今の世の中は普通にサラリーマンしてるのが一番賢い選択だよ👨‍💼😃。

[@かんちゃん777]

トータルで月２万円分の負担がなくなるってことは賃料的には７万５千円のままになるんですかね？
950万＋諸経費で80万として1030万円
７万5千円の賃料から計算すると利回り8.5％くらい
投資としては買う側にもたいしたメリットがないようにも見えますね

[@suzudx6399]

借りたとこ所とローン返済の相談すりゃええのに。 支払いプランの提案くらいはしてくれるのに

[@ヒロヒロ-l8x]

住宅ローン払えないのコロナのせいではない。ないお金借りた自分の責任です。

[@ぶーさん0529]

コロナ禍で、テレワーク中心の仕事になり、収入は減らず通勤時間から解放された自分は、幸せだったんだなぁと痛感しました。

[@chiwawaNINJAR]

身の丈に合わん事、するからやろ。

[@cax20000]

これってCMですよね？

[@トランスポッター-y6j]

こんな状況で岸田総理はサラリーマン増税に意欲的って考えられないよね😅

[@田口祐介-o5g]

リースバックはダメやで😅売るよりも、ほとんどマイナスになる可能性が高い😅

[@すぐ泣く夫]

人生設計考えようね

[@pigeon34-e8e]

粛々と売却してください

[@ういちゃん-e1z]

人それぞれいろんな人生があるけど、マイホームはデメリットもたくさんあるので、よく考えよう

[@tansokusakura]

賃貸は55歳を超えると審査に通りにくくなるけど、その辺のデメリットは無視なの？
高齢になってから保証人はどうするの？市営住宅に簡単に入れると思ってる？引っ越しに有利なんてよく言うけど、毎年引っ越すくらい転職してるの？引っ越し費用は無視なの？と色々突っ込みどころはあるのだけども
この動画の任意売却まで追い込まれた人は、金融機関に相談すらせずに滞納してほったらかすからこうなるんだよ
賃貸だと家賃滞納で追い出し確定だけどね('ω')

[@たか-t9y]

@@tansokusakura
超高齢化社会で、将来は高齢者でも保証人なしで住める！
と楽観的な予測してる人もいましたw
戸建てにはシビアに見るのに賃貸に対しては楽観的。。

[@山田次郎-e8k]

@@たか-t9y 現実的には老人の入居は保証人がいないとほとんど断わられてる。
私がアパート経営者でも断るな、孤独死した場合の親族探しや後処理(清掃で100万くらい)が大家の責任になってくるので

[@蒔絵師]

@@tansokusakura
デメリットも…って言ってんだからそんなに噛み付く必要ないと思うけど？

[@G0NZALE]

なんか本末転倒感がスゴイですね

[@奈々子-k3s]

リースバックの買い取りがくは、市場価値の半額です。かいとりごは、市場賃貸物件価格と同じ契約、値段です。気をつけてください。

[@morebowmore]

家を買うのは立派！みたいな風潮まだあるのかな？
買うもん買って理由付けて払わないとか無責任だよなｗ
身の丈に合った生活して迷惑かけない人のほうが100倍立派だよ

[@虎北]

これからは間違いなく建物よりも土壌、畑付きとかに価値が出てくる時代だよ
地震とか有事が起きれば特に住む家よりも土地の広さや土壌環境の良さが評価される
ローンで苦しむなら、見栄をはらずに畑付きの中古物件を購入して仕事と日常配信のRUclipsやインスタグラムを活用して稼いだほうが時代にあっているし、結婚して子供も育てやすい

[@tash3139]

よく、「なんとかなる」って言う人いるけど、
任意売却だって「なんとかなる」に入ると思う。
「何とかなる」は一見ポジティブだが、要は運任せみたいなところがある

[@kyaroll77]

払えないのに全額払えというのはアホっぽいですね

[@nanabai2007]

任意売却の宣伝？？は

[@ojyama1214]

低評価広がり 宣伝中止

[@HiroTaniguchi2]

佐野さんとスタッフのニヤケが気になる。

[@手取り11万円]

住宅ローンって闇が深いな

[@ぽんちゃん-z5v]

2020年のコロナ到来時期に、友人と色々あって縁を切ることになり縁もゆかりもない地だったので、せっかく建てた注文住宅を手放すことになりました。
その時に体調も壊していたので、精神的にも本当にきつくて、金銭面に余裕が無く手放すわけではなく、今思えば馬鹿みたいな話ですが、友人との縁切りで引越しになったので、その場から早く引越ししたいのに売れない期間が続き一年半後の年末にやっと買い手が付き引越しできました。
売れた時はもう泣けるほど嬉しかったし、ついてた厄？が全部落ちた感じがしました。笑
(ちなみに縁結びで有名な神様にお参りにいった1週間後に買い手がみつかりました)
その土地は関東圏内ですが、駅前も廃れていたし、結構な田舎で新築も多く建っていたけれど、私達より後から引越してきた新婚夫婦が、離婚で建売を売ることになったそうで…買った金額より500万安くしか売れなかったという話を聞いた時は絶望でしたが、なんとか希望額のマイナス30万くらいで売ることができたのでラッキーでした。
今は賃貸に住んでいますが、当時のことを色々考えると当分住む家は賃貸で良いなと…何十年もローンを抱えていざという時身動きとれない環境はストレスすぎて自分には合いませんでした😅笑
義実家は退職金で一括で中古住宅を購入したので、自分たちも再度購入する時は同じように安い中古住宅を一括かなと考えてます。
今はローンからも住宅の税金、戸建てでかかるもろもろのお金も賃貸でかからないので、(友人ストレスもなくなり)楽しく生活できています😊
自語り失礼しました。

[@user-kurenai_aka]

リースバックを前提に売却を進めたのか？売却後に賃貸交渉を申し出たのか？この違いは差が大きい
きっとリースバックを前提に取引したんだろうね…。

[@ハンコック-c4n]

上手に手放す方法を教えてほしい。購入金額よりも安く売れば税金がないとか、不動産屋のメリットや詐欺の手口とか色々教えてほしい。助ける前提なら…知らんけど…

[@旅-e3m]

カモになる人間はカモ並みの知能なんだということがよく分かる動画

[@UFC-]

それな😂

[@noarara3764]

ちょっと言い方はあるだろうとおもうけど、同意するしかない。

[@ゆうしゃぱち]

そうだよね．普通の頭の人は，困らないように、絶対している

[@ケンイチ-g6k]

人を呪わば穴二つ　ミイラ取りがミイラになった訳だ

[@千葉一番]

マンションは買った価格よりも高騰してるけど戸建ては中古だと中々売れないんだよな

[@デイズ-u2m]

賃貸でも毎月の家賃払うのは一緒じゃない？それが払えなかったら賃貸でも出て行かなくちゃいけなくて、住む場所がなくなるんだから。。

[@白十字-c4n]

家のローンで4000万ならよくある話に聞こえるが家以外で4000万借金があるって言われたらやばいよね。でも同じ借金には変わらないのよ

[@meremaltraitee]

借りた物は返さなければいけません。

[@とらちゃん-g6p]

睡眠は大事。体が資本。

[@kouji72]

これからは、金利上昇なので、無理して買う必要はないと思う。

[@猫元かける]

リースバックが活きるのは定年後にローンが残ってて貯金に余裕がある独身の終活くらい。

[@AE-tg5gj]

月75000円が払えなくなるて安い賃貸の家賃もそんなもんじゃないですか。
こういう場合は県とか府の団地みたいなんに入って家賃30000とかみたいな生活になるという事ですか？😮もうちょい安いのかな

[@シーウルフ-i5s]

金もないのによくマイホームを購入するね?

[@Yuka-mq6ky]

家なんて買うからや🤭
自業自得（笑）

[@Fiy00003]

任意売却の業者よりも普通の不動産屋に任せた方が高く売れるんじゃね？足元みられて安く買い叩かれる

[@memelover5120]

リースバックで賃貸にしたほうがローン支払額より安くなるって何事なんだ
ローン組んだ購入当初より大きく価格が落ちてるってことかなあ

[@ryosasaki5707]

わかる方いらっしゃったら教えてくださいませ。
任意売却と通常売却を比べるとどのぐらいの減額になるのでしょうか？？
任意売却は通常売却の20％減とかになるのでしょうか？？

[@お肉たっぷり-l3t]

家なんか買わないで、金増やしたほうがいいぞ？人口減るから、全然価値は上がらないんよ結局

[@niraikanai1356]

事業立ち上げにしろ高額な住宅購入にしろ見通しが甘すぎます。
半年や１年売上ゼロのシミュレーションもしておくべき。
事業立ち上げ直後からバラ色のシミュレーションしかしてなかったのでしょう。
あと保険は加入してなかったのかな？知人がくも膜下出血で倒れて復帰まで半年ぐらい
かかったけど金銭的には残ったぐらいだったらしい。

[@saikiasp]

お金ないのに差し入れ？

[@事故物件-p2g]

ローン組まされるだけでもきついのに挙句の果てにリースバックって。。考え直した方がいいよ。

[@nikoottu]

支援協会さん「任意売却の手数料は持ち出しなし 売却代金からだから実質無料」らしいです。携帯かよ

[@AE-tg5gj]

しかし住宅ローンで7.8万でくんで払えなくなるて賃貸の家賃が払えないという事じゃないですか。
しかしこういうのて低所得者層固有の問題かと思いきやコロナは持つ者と持たざる者だと持つ者に厳しかった気がします。
高所得者層でも会社クビとかあったし家があるけどローン払えんて人生ていつ何が起こるかわからんからしんどいね😅

[@オールージュ]

てか、950万で業者に買取してもらったって、コイツら仕事してへんやん笑
差押競売言うても執行官すらまだ来てない前の前の段階よ。
どんな物件か知らんけどそれで早々に値引きして業者買取てw
売れなければ最終的には業者買取で決着させるけど、値引きして更にリースバックて、家を売却して今度は賃借人として投資利回りのエサにされてますやん。
たった2万円の負担減で。
今度は家賃滞納による債務不履行で退去させられたら売る物ありまへんで。
てか、業者はリースバックありきで買い取りしたんじゃないか？
俺も任売の取扱やるけど、基本的にこんなやり方は理想的じゃない。
この程度の会社なら相談客を横取りできるな。

[@officelabo1624]

今って中古住宅も高騰してるから通常の売却でも高く売れるんでないの？